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一、共有房产能强制执行吗

1、共有房产如果涉及到了被查封的问题，有必要的情况下可以申请强制执行。当事人觉得有疑问或者有不满，可以在规定的时间之内提起诉讼，一般给出的时间是30天。但是如果拒绝裁决，涉及到的共有房产法院可以依法强制性执行。

2、可以由当事人双方对于房子进行分割处理，一种方法就是共有人协商分割，但是需要取得申请执行人的同意。另外一种方法就是共有人先向法院提出析产诉讼，将被执行人财产析出再执行，就能够保护好共有产权人的合法权益。

二、什么情况下房子会被查封

1、正常情况下，只要购买了房子，就是个人的财产。不过如果这套房子购买的时候贷款的向银行借钱，后期无力偿还，有可能就会被依法查房，资不抵债，有可能就会被拍卖。

2、如果房子与第三方存在债权，债务纠纷人可以由第三方向法院提出查封房产，或者有一些民间债务的关系也适用。

3、夫妻双方离婚分割财产的时候，为了防止一方将财产进行转移，可以对名下的房子进行查封。或者涉及到了一些刑事法律，会被公安机关依法查封房产。

4、还有一种情况就是受到了行政处罚，但是没有履行，这种情况下，由行政机关向法院申请将房子进行查封处理。

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